Финансовата криза е опасност, но и възможност за България

Финансовата криза е опасност, но и възможност за България
Чуждите компании се отдръпват, инициативата вече е в българските инвеститори

http://www.stroitelstvo.info/show.php?storyid=563772



България не може да остане незасегната от проблемите на световните пазари. Въпросът е обаче как ще бъдат посрещнати, "защото всяка криза е уникална възможност за решаване на проблеми, които не могат да бъдат преодоляни в нормална ситуация", заяви председателят на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България Иво Прокопиев.

"Това траурно настроение не е правилно. Както всички си мислеха, че пазарът ще върви само нагоре, сега всички очакват, че ще бъде само надолу. Но това не е така. Проектите, които са базирани на фундаментите на пазара, досега успяваха и ще продължават да са случват", смята и Атанас Гаров, изпълнителен директор на консултантската компания Colliers International. Според него може да се усети леко забавяне на тяхната реализация като резултат от по-трудното организиране на финансирането.

Големите международни фондове преосмислят инвестициите си и се фокусират в собствените си икономики. "Интересът към България вече е значително по-малък в сравнение с преди година", обясни изпълнителният директор на консултантската фирма "Фортън интернешънъл" Сергей Койнов.

Сегашните инвеститори търсят по-висока доходност като компенсация за политическия риск и по-малката икономика, а това рефлектира върху намаляването на цените на инвестиционните имоти - сгради и проекти, които генерират доход.
"До момента всичко беше локално, но София вече се намира в глобалната конкуренция", обясни и Плевнелиев. Чуждите инвеститори са готови да правят дисекция на всеки един проект, преди да решат да вземат участие в него. Това усложнява процесите, които движат пазара, и ще доведе до забавяне на някои сделки. Въпреки това чуждите инвеститори няма да изчезнат. "Те не идват тук, за да спрат своите проекти, а за да се запознаят с тях по подробно, каза Гаров. София винаги ще бъде по-рисков пазар от Лондон, но ако има нужда от един проект, то той ще бъде реализиран".

Според участниците на конференцията сега местните фирми ще трябва да поемат инициативата. Гаров смята, че има перспективи във всеки един сектор. България е все още на едно базово ниво на развитие в повечето сегменти и навсякъде има нужда от разширяване. "За да е успешен един проект, той трябва да бъде съобразен с търсенето. Най-опасно е нереалистичното отношение към пазара на недвижими имоти. Вече не могат да се очакват резултатите от преди година", смята той

Като едно от възможните решения на отслабващата динамика са големите инфраструктурни проекти. "Ако не бяха спрени парите по еврофондовете, нямаше да има никакви проблеми", смята главният архитектна София Петър Диков. Въпросът е обаче дали българските компании могат да се справят с такива мащаби.

Според Илиян Василев от изключителна важност е окрупняването на българския бизнес. "Компаниите са неадекватни като мащаб. В процесите на сливания и придобивания изоставаме с десетилетия. Коя българска фирма може да предостави гаранции и мащаб за големите проекти?", попита той.