Издатини
3 posters
Страница 1 от 1
Издатини
Здравейте колеги!
Поради "техническа грешка" в тахиметричната снимка, която открих при вече готов на идейна фаза (съответно одобрен от инвеститорите) архитектурен проект, се налага да правя "фокуси" с вертикалната планировка. Имайки предвид факта, че във всяка община има различни тълкувания на нормативната уредба Ви моля за коментар на чл. 90 от "НАРЕДБА № 7 ОТ 22 ДЕКЕМВРИ 2003 Г. ЗА ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО НА ОТДЕЛНИТЕ ВИДОВЕ ТЕРИТОРИИ И УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ".
Чл. 90. Еркерите и балконите трябва да са на височина най-малко 3,2 м над нивото на тротоара, когато външната линия на застрояване съвпада с уличната регулационна линия, и най- малко 2,3 м над терена, когато са наддадени в границите на урегулирания поземлен имот.
Това отнася ли се за еркер, който е навътре от странична линия на застрояване, като се има предвид и чл. 86
Чл. 86. Части от сградите, които излизат пред фасадните плоскости, изградени по линиите на застрояване, и над покривната плоскост на сградата, са издатини (еркери, балкони, козирки, капандури, стрехи, корнизи и други архитектурни елементи).
Съответно този еркер, не би трябвало да се разглежда като издатина, тъй като не излиза пред фасадните плоскости, изградени по линиите на застрояване. Проектът ще се разглежда в общ. Варна.
Поради "техническа грешка" в тахиметричната снимка, която открих при вече готов на идейна фаза (съответно одобрен от инвеститорите) архитектурен проект, се налага да правя "фокуси" с вертикалната планировка. Имайки предвид факта, че във всяка община има различни тълкувания на нормативната уредба Ви моля за коментар на чл. 90 от "НАРЕДБА № 7 ОТ 22 ДЕКЕМВРИ 2003 Г. ЗА ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО НА ОТДЕЛНИТЕ ВИДОВЕ ТЕРИТОРИИ И УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ".
Чл. 90. Еркерите и балконите трябва да са на височина най-малко 3,2 м над нивото на тротоара, когато външната линия на застрояване съвпада с уличната регулационна линия, и най- малко 2,3 м над терена, когато са наддадени в границите на урегулирания поземлен имот.
Това отнася ли се за еркер, който е навътре от странична линия на застрояване, като се има предвид и чл. 86
Чл. 86. Части от сградите, които излизат пред фасадните плоскости, изградени по линиите на застрояване, и над покривната плоскост на сградата, са издатини (еркери, балкони, козирки, капандури, стрехи, корнизи и други архитектурни елементи).
Съответно този еркер, не би трябвало да се разглежда като издатина, тъй като не излиза пред фасадните плоскости, изградени по линиите на застрояване. Проектът ще се разглежда в общ. Варна.
venmark- Брой мнения : 4
Registration date : 04.12.2008
Re: Издатини
а какво значи според теб:
"...и най- малко 2,3 м над терена, когато са наддадени в границите на урегулирания поземлен имот."
"...и най- малко 2,3 м над терена, когато са наддадени в границите на урегулирания поземлен имот."
ИВАН ИВАНОВ- Брой мнения : 1
Registration date : 01.11.2010
Re: Издатини
ИВАН ИВАНОВ написа:а какво значи според теб:
"...и най- малко 2,3 м над терена, когато са наддадени в границите на урегулирания поземлен имот."
когато са наддадени пред вътрешна линия на застрояване (между самата линия на застрояване и имотната граница), защото в противен случай според чл. 86 това не е издатина.
venmark- Брой мнения : 4
Registration date : 04.12.2008
Re: Издатини
venmark за съжаление изразът "в границите на урегулирания поземлен имот." суспендира Вашето разбиране, а именно "когато са наддадени пред вътрешна линия на застрояване (между самата линия на застрояване и имотната граница), защото в противен случай според чл. 86 това не е издатина." Формално текста трябва да се следва в точния му смисъл, а той не оставя никакво място за друго разбиране. Така се получава защото Наредба №7 е треторазряден нормативен пасквил. Има още по фрапиращ пример за това. По начало съгласно ЗНА наредбата е такъв нормативен акт, който да конкретизира вече създаден от закона институт. С наредба не могат да се създават институти освен ако в самия закон не е даден мандат за това. В този аспект си помислете дали в ЗУТ има институт наречен издатини и дали някъде в преходните разпоредби е даден ред и условие за създаване на нови правни институти
Julyan von Emona- Брой мнения : 43
Registration date : 31.01.2009
Страница 1 от 1
Права за този форум:
Не Можете да отговаряте на темите
|
|