Бивша фабрика във Варна ще се превърне в жил. комплекс

Go down

Бивша фабрика във Варна ще се превърне в жил. комплекс

Писане by арх.Калина Митева-Павловa on Съб 13 Дек 2008, 7:37 pm

Бивша фабрика във Варна ще се превърне в комплекс за целогодишно обитаване

http://stroitelen.biz/projects/21-projects/887-2008-12-08-07-54-26

Инвестицията е предприета от дружествата „Асен Николов 1” АД и „Галатекс” АД. Обемно-устройственото проучване е дело на колективи от „Легаплан Кънсълтинг Груп” ООД, „АрхИЯ” ЕООД и ЕТ„Диарт”. В разработката участват арх. Игор Янкулов, арх. Румяна Кутрева, арх. Борислав Владимиров, арх. Светлана Станчева, арх. Атанас Тосев, арх.Петко Симеонов, арх. Ваня Гергова, арх. Ирина Джурелова, арх. Вилияна Цокова, урбанистите Васил Марджиевски, Ирина Мутафчийска, Злати Пешев, к.арх. Стояна Чавдарова, к.арх. Филип Мойсовски и адв. Валентина Бакалова. Геодезическите проучвания са на екип на „Варненски териториален кадастър” с ръководител инж. Кирил Великов.

Управителят на "Легаплан Кънсълтинг Груп" ООД - арх. Игор Янкулов и адв. Валентина Бакалова са ръководители на екипа разработил Специфичните правила на новия Общ устройствен план на гр. Варна


Последната промяна е направена от арх. Калина Павлова на Пет 06 Мар 2009, 6:29 pm; мнението е било променяно общо 1 път

арх.Калина Митева-Павловa

Брой мнения : 854
Location : Varna
Registration date : 03.12.2007

Вижте профила на потребителя

Върнете се в началото Go down

Re: Бивша фабрика във Варна ще се превърне в жил. комплекс

Писане by арх.Калина Митева-Павловa on Съб 13 Дек 2008, 7:49 pm

Припомням дебат по въпроса от тема ОУП:

http://kma-varna.bulgarianforum.net/forum-f13/topic-t59-10.htm
арх. Калина Павлова:
Относно въпроса с КИНТ в Аспарухово, в плана от 31.01.2008г. проектираните там зони до градината са Смф и Жг.

borgeo:
Започвам с най-унищожителния аспект на ОУП - Кинт. Ето и желязната логика:
1.Планът на Стайнов преджижда Кинт = х => с новия план можем да го запазим най малко същия.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!?!!!!!!!!!!!!!!?!!!!!!!
2.Дали проектният Кинт трябва да е релативен към съществуващото положение а не към друг проектен Кинт?
3.Пз в м-н(микрорайон) "х" ще бъде между "y" и "z". y или z ????Нали режимът е < z. y е явно за мъгла.
4.Разбира се най добре е да се акцентира върху диаграма съществуващо положение-проект по време на докладването пред общественоста. Сигурен съм че този акцент няма да бъде пропуснат.

Пример: Ето завишени аналитични данни на прима виста за кв. аспарухово:
Съществуващи Пз<25%, Кинт <0.7 Hк<10м/7м за Вилните зони.
Какви ли са проектните параметри? Май че устройствената зона е Жс! Не, не съм съвсем прав - има и Жг и Смф контактно на съществуващи вилни зони и малкоетажни жилищни зони. Нека да сметнем при среден Кинт 2 за цялата нето територия. Кинт същ.х3=Кинт проект. Супер за предприемачите.
Да преведа на обикновен език:
Ако до днес съм живял в кв. Аспарухово заобиколен от еднофамилни къщи в еднофамилна къща от утре на същата площ ще живеят проектно 6 пъти повече хора. Ето това наричам аз подобряване на модела на обитаване!!!!!!!!
И още един урбанистичен аспект - 1.море-2.морска градина на аспарухово - 3.???? (може би зона Ок в контекста на Жм и Ов(вилни зони)?-не)-задължително трябва да бъде Смф+Жг.
Този план найстина ще подобри качеството на живот в район Аспарухово нали?

арх. Калина Павлова:
Предполагам, че идеята за високозастрояване на това място в Аспарухово може да се ползва с мотива да се създаде акцент от високо застрояване на южния бряг, който да кореспондира на високото застрояване на острова и на града от север. Какво мислиш за това? Смятам, че може в този случай зоната до нея която е вилна Жм2 да стане Жс за да няма такъв контраст. А вилните зони си продължават нататъка след зеленото.

Интересно е обаче и чии е този имот с предвидено Жг?
Знаеш ли какво има там сега?
Ето кадастър:


В крайна сметка постигнатите с проекта показатели за КИНТ и плътност са по-ниски от тези за зона Жг и СМФ

арх.Калина Митева-Павловa

Брой мнения : 854
Location : Varna
Registration date : 03.12.2007

Вижте профила на потребителя

Върнете се в началото Go down

Върнете се в началото


 
Permissions in this forum:
Не Можете да отговаряте на темите